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何谓别墅，在郊区或风景区建造的，供休养或居住用的園林住宅。其风水讲究龍,穴,砂,水。这就是说，选择生气积聚的风水宝地，要按照“龍真”“穴的”“砂环”“水抱四个原则进行仔细的推定。
一、别墅建造具备的四要件

”龍真“是指生气流动的山脉。其中主山为来龍，寻龍为点穴(一般是在入首的盆地处)。“穴地“是生气凝聚着的吉穴的位置所在(就是结穴周围的砂水环境)。“砂环”是指穴地背侧和左右山势重叠环抱的大好自然环境(风水术称之为砂)。“水抱”是指穴地面前有水抱流，水有池塘、溪涧、河流、甚至海洋的不同，但不管是什么水，都是环抱的吉。

二、坐与向谨防罗盘出卦和骑线

罗盘出卦，是罗盘的指针正好压在卦与卦之间的线上。而罗盘指针压在二十四山的山与山之间的线上，则叫骑缝线。

三、重视选择立门向

立门向要在吉山的分金上，超出4.5一9度为兼山兼向。不同的学派有不同的开门法：八宅派认为门应开在生气、天医、延年及伏位四吉方;九星宅法认为门应开在旺气和生气方;玄空学强调门开在向盘挨星的生、旺气方或符合城门诀;八宅法(大游年法)认为立门要卦与命卦对应，其命卦公式，男性命：(100一出生年份)÷9的余数卦;女性命：(出生年份一4)÷9的余数卦。建筑学认为，论各命坐向要与坐山煞结合。即：

(1)亥卯未命：宜坐北向南大吉;坐东向西次吉;坐南朝北可用;不宜坐西向东，犯生煞大凶。

(2)寅午戌命：宜坐东向西大吉;坐南向北次吉;坐西向东可用，不宜坐北向南，犯坐煞大凶。

(3)巳酉丑命：宜坐南向北大吉;坐西向东次吉;坐北向南可用;不宜坐东向西，犯坐煞大凶。

(4)申子辰命：宜坐西向东大吉;坐北向南次吉;坐东向西可用;不宜坐南向北，犯坐煞大凶。

四、纳水与黄泉

(1)纳水。缝针依二十四山盘，然后全盘顺旋半卦山(7.5度)的双山。局中左水倒右以用阳干气(甲丙庚壬)，右水倒左则用阴干气气(乙丁辛癸)。

三合五行(天盘缝针)。阳干气：亥卯未-乾甲丁(甲木气);寅午戌-艮丙辛(丙火气);巳酉丑-巽庚癸(庚金气);申子辰-坤壬乙(壬水气)。阴干气：卯亥未-甲乾丁(癸水气);午寅戌-丙艮辛(乙木气);酉巳丑-庚巽癸(丁火气);子申辰-壬坤乙(辛金气)。

纳水把二十四山分开十二部分，然后配上长生.沐浴.冠带.临官,帝旺.衰.病.死.墓.绝.胎.养十二神，而这二十四山便是缝针。

(2)黄泉水。黄泉煞又称“八路黄泉剑”。风水中的黄泉水法是利用下盘口诀：

庚丁坤上是黄泉;乙丙项防巽水先;甲癸向上忧见艮;辛壬乾路最宜忌;

坤向庚丁切莫言;巽向忌行乙丙上;艮逢甲癸祸连连;乾向辛壬祸亦然。

所谓“黄泉水”便是旺位见去水，则旺气有去无回，弃而不顾，不但财帛难积聚，且破耗连连。如立庚向宅出水口在坤向出水，故为黄泉煞水。

黄泉盘的使用仍以地盘看水口。

五、劫煞与曜煞

子(巳),壬(申),亥(乙),乾(卯),戌(丑),辛(丑),酉(寅),庚(午),申(癸),坤(乙),未(癸),丁(寅),午(酉)，丙(辛),巳(酉),巽(癸),辰(未),乙(申),卯(丁),甲(丙),寅(未),艮(丁),丑(辰),癸(巳)。

以上前位的为廿四山位，括号内的为劫煞又为曜煞盘。如坐壬山丙向，若申方有砂体尖恶，或高炉辐射等，必有凶灾败财或人丁致癌耗损。若是青秀圆饱而不忌。

六、消砂。使用人盘中针，即逆时针旋转7.5度，看人盘五行而消砂之用。

(1)口诀：子午卯酉太阳火，甲庚丙壬太阴火，乾坤艮巽本属木，乙辛丁癸便属土，辰戌丑未即是金，寅申巳亥皆属水。

(2)消砂法：凶砂，坟墓应消之(百步而不忌)。

(3)吉凶断：砂的向内、远、大、先为吉;背、外、近、小、后为凶。室内谨防大门正对楼梯口及屋的不规则型均为凶。其吉凶关系便以龍为主，砂为宾。

客生主，食神砂，主利科甲;

客同主，旺气砂，主旺丁财;

客克主，煞气砂，主丁财两败;

主生客，泄气砂，主飘荡离乡;

主克客，奴仆砂，主旺财锦。

七、八宅吉凶断

八宅分为四吉方和四凶方，四吉方分别是生气、延年、天医、伏位;四凶方为五鬼、六煞、祸害、绝命。

首先确定阳宅的坐山，以坐山为“伏位”，之后按大游年歌诀之顺时针方向排方位，这就是八宅吉凶图。

“乾六天五祸绝延生，坎五天生延绝祸六，艮六绝祸生延天五，震延生祸绝五天六，巽天五六祸生绝延，离六五绝延祸生天，坤天延绝生祸五六，兑生祸延绝六五天。

如一个阳宅坐山为乾，那么就以乾卦为伏位，这个阳宅就是乾宅符合“乾六天五祸绝延生”。所以按顺时针排列吉凶方位，乾位为伏位，坎位为六煞，艮位为天医，震位为五鬼，巽位为祸害，离位为绝命，坤位为延年，兑位为生气。故此宅乾、艮、坤、兑位为吉，坎、震、巽、离为凶。